三蘆好房買賣  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 三蘆好房買賣邊間精裝電梯大樓四房容容0987669999

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2080 萬
參考單價：60.66 萬/坪
地址：新北市蘆洲區成功路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：家住市中心
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.289 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.302 坪
附屬建物面積：3.827 坪
共同使用：4.16 坪
土地面積：7.326 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1225 元/月
鄰近學校：蘆洲國小
鄰近公園：三角綠地公園
生活機能：蘆洲市場
附近交通：捷運三民高中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求實用房型與預算控管的剛需家庭而言，是值得考慮的標的。

主要理由是，在蘆洲區能擁有「邊間全明屋」、「電梯大樓」且規劃「4 房 2 衛」的住宅，其單價與總價相對具競爭力，能有效滿足多口之家的居住空間需求。鄰近的學區與商圈也提供了極高的生活便利度。然而，購屋者必須留意其32 年屋齡潛在的結構風險與頂樓漏水可能性，建議在買前請專業技師進行詳細點交，並確認社區公共設施（如電梯、防水）的維護狀況。若無法接受頂樓特性或無法負擔未來可能增加的管理維護費用，則需慎重評估。

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